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買房的目的通常有兩大類：自住或投資。投資又可以細分為兩種：一種是長期持有收取租金，也就是當個包租公或包租婆；另一種是短期持有轉手賺價差，也就是當個投資客（不過我稱之為投機客，因為他們就像短線散戶一樣，標的一檔換過一檔，房子一間換過一間）。
一般民眾的購屋順序，通常是先有自住房，之後有多餘的資金，再買第二間、第三間房，來當包租公（婆）或投機客。由於本書以基礎理財為目的，因此專註於討論自住房。
富人創造現金流入，中產階級買進負債
假如買房是為了自住，那就是要打算解決居住的問題。當我們好不容易存到200萬元、300萬元的頭期款，是不是就要急著買房？這是一個值得好好思考的問題。如果你決定買房，就代表你要將這筆錢全數投入，然後每個月負擔房貸，持續20年或30年，而這筆支出真的是我們需要的嗎？有沒有更好的替代方案呢？
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國內房價近幾年來緩步上升，連帶使得民眾向銀行申辦房屋貸款時，願意拉長房屋貸款的還款年限，以便降低每個月的還款壓力，不過你知道嗎？號稱「天龍國」房價最貴的臺北市，每個月的繳款壓力及金額一定都是最高的，應該會想申辦長一點的貸款年限來減輕負擔，但是臺北市民眾購屋時申辦的平均房屋貸款年限，卻是全國六大都會區排行榜之中最短的，真是徹底顛覆了大家的想法，難道是民眾對於「長天期房屋貸款越能減輕負擔」的認知是錯的？
▲臺北市的房價最貴，民眾申辦的房貸期數反而是最短的。
根據內政部不動產資訊平臺最新公佈的數據，全國民眾新申辦的房貸平均年限已經拉長到276個月，換算岀房貸期限達到23年，創下歷史新高紀錄。如果以六都的個別數據來看，平均房價最貴的臺北市，新申辦的房貸平均年限只有273個月，是六都之中最短的，甚至比平均房價最便宜的臺南市還少了3個月。
原因不外乎臺北市的房價真的很貴，大多需要家中長輩的資金幫忙才能購屋，而家中的長輩通常希望子女不要申辦年限太長的房屋貸款、趕快還完房貸才好。另一個原因則是購屋財力不足、需要長天期房貸的民眾，直接就到臺北市外圍的新北、桃園、基隆地區去看屋了，不會去買臺北市的房子。
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「玩命關頭」系列影片主角、已故男星保羅沃克的女兒梅朵沃克，在社群網站上發佈短片宣告訂婚，才22歲已經有嫁作人妻的心理準備，她的未婚夫路易松頓艾倫是演藝圈的新秀，還在學習表演、只有參與過MV的拍攝，因為求婚成功，瞬間成了各方好奇、爭想搜尋相關資料的焦點。
梅朵沃克與路易松頓艾倫7月中才在社群網站上發佈相視而笑的甜蜜照片對外公開戀情，4周之後，梅朵就已發佈短片承認訂婚，只見她在遊泳池中對著鏡頭伸出戴著婚戒的左手，臉上滿是笑意，雖沒有隻字片語，大家都可以看出她內心的幸福。她和路易都沒有多做解釋，各方還是對路易了解不多，只能從她們兩人的社群網站上看到一些互動的片段。不過在「玩命關頭」系列扮演保羅沃克妻子的喬丹娜佈魯斯特，曾經用3顆愛心回覆梅朵認愛的圖文，顯然對她和路易的戀情樂觀其成、給予祝福。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
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